Das Bürohaus in Erfurt bietet mit seinen 90 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 10256 m' ein enormes Entwicklungspotenzial. Mit einem Baugrundstück von 6281 m² und einer Mietfläche von 5147 m² können hier verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden.
Ob als Wohnraum, Hotel, Seniorenheim oder Betreutes Wohnen - hier sind keine Grenzen gesetzt. Zudem sind rund 120 Stellplätze vorhanden und eine Neubebauung bis zu 9000 m² BGF ist möglich. Ein Share Deal bietet interessante Möglichkeiten und die geplante Campus-Errichtung der DB auf einem Teil des Grundstücks ab 2025 verspricht zusätzliche Attraktivität. Wer auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie mit großem Potenzial ist, wird hier fündig.
- Top Entwicklungspotenzial durch 6281 m² Baugrundstück - neuwertiges Bürohaus 5147m² Mietfläche - Umwandlung in Wohnraum 80%, Gewebe 20% - 34 Tiefgaragenstellplätze und 80-100 Aussenstellplätze - Share Deal - Neubebauung bis 9000m² BGF möglich - Campus-Errichtung der DB auf ein teil des Grundstückes geplant
Das Grundstück und Bürohaus befinden sich in zentraler Lage direkt am Bahnhof in Erfurt.
Unerschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
Das Bürohaus in Erfurt bietet mit seinen 90 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 10256 m' ein enormes Entwicklungspotenzial. Mit einem Baugrundstück von 6281 m² und einer Mietfläche von 5147 m² können hier verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden. Ob als Wohnraum, Hotel, Seniorenheim oder Betreutes Wohnen - hier sind keine Grenzen gesetzt. Zudem sind rund 120 Stellplätze vorhanden und eine Neubebauung bis zu 9000 m² BGF ist möglich. Ein Share Deal bietet interessante Möglichkeiten und die geplante Campus-Errichtung der DB auf einem Teil des Grundstücks ab 2025 verspricht zusätzliche Attraktivität. Wer auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie mit großem Potenzial ist, wird hier fündig. - Top Entwicklungspotenzial durch 6281 m² Baugrundstück - neuwertiges Bürohaus 5147m² Mietfläche - Umwandlung in Wohnraum 80%, Gewebe 20% - 34 Tiefgaragenstellplätze und 80-100 Aussenstellplätze - Share Deal - Neubebauung bis 9000m² BGF möglich - Campus-Errichtung der DB auf ein teil des Grundstückes geplant