Projektiertes Baugrundstück mit 15 WE in erstklassiger Lage von Würselen- Broichweiden! Für dieses ca. 5.511m2 große Grundstück in erstklassiger Lage von Würselen- Broichweiden besteht ein beeindruckendes Bauvorhaben einer Neubauanlage mit 15 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 1.392,35m2, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die architektonischen Pläne zeichnen sich durch eine sorgfältige Detailarbeit aus und schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die geplanten Wohnungen sind umfassend barrierefrei gestaltet und bieten ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität für alle Altersklassen und körperliche Einschränkungen. Das Untergeschoss des Neubaus würde mit insgesamt 16 großzügigen PKW- Stellplätzen und Technik- und Abstellräume ausgestattet werden. Auch im Außenbereich wird besonderes Augenmerk auf die Bedürfnisse der Bewohner gelegt mit überdachten Fahrradstellplätze und großzügigen Spielanlagen für Kindern. Der Neubau erfüllt die Anforderungen der Landesbauordnung, um ein wirklich barrierefreies Wohnen zu ermöglichen und es liegen bereits alle benötigten Baugenehmigungen zu Realisierung vor.
Die Dobacher Straße 134 in Würselen besticht durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur. Sie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine hohe Mobilität gewährleistet. Die Umgebung verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sowie Parks und Grünflächen. Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienste sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich erhöht.
Würselen-Broichweiden, bekannt als Stadt der Jungenspiele, liegt am Autobahnkreuz Aachen nahe dem Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. In unmittelbarer Nähe der Dobacher Straße 134 befinden sich Kindergärten, Schulen, ein Krankenhaus, Bushaltestellen und das Autobahnkreuz Aachen.
Genehmigt, Voll erschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
Projektiertes Baugrundstück mit 15 WE in erstklassiger Lage von Würselen- Broichweiden! Für dieses ca. 5.511m2 große Grundstück in erstklassiger Lage von Würselen- Broichweiden besteht ein beeindruckendes Bauvorhaben einer Neubauanlage mit 15 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 1.392,35m2, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die architektonischen Pläne zeichnen sich durch eine sorgfältige Detailarbeit aus und schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die geplanten Wohnungen sind umfassend barrierefrei gestaltet und bieten ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität für alle Altersklassen und körperliche Einschränkungen. Das Untergeschoss des Neubaus würde mit insgesamt 16 großzügigen PKW- Stellplätzen und Technik- und Abstellräume ausgestattet werden. Auch im Außenbereich wird besonderes Augenmerk auf die Bedürfnisse der Bewohner gelegt mit überdachten Fahrradstellplätze und großzügigen Spielanlagen für Kindern. Der Neubau erfüllt die Anforderungen der Landesbauordnung, um ein wirklich barrierefreies Wohnen zu ermöglichen und es liegen bereits alle benötigten Baugenehmigungen zu Realisierung vor.