Bestehende Bebauung und Entwicklungspotenzial
Das Grundstück verfügt über bestehende bauliche Strukturen, zu denen nähere Angaben hinsichtlich Gebäudetyp, Baujahr, Bauweise, Geschossigkeit, Nutzfläche, baulichem Zustand sowie Ausstattungsmerkmalen derzeit nicht vorliegen. Das Areal zeichnet sich durch ein ausgewiesenes Potenzial zur Nachverdichtung, Neubebauung oder Revitalisierung der vorhandenen Bausubstanz aus. Für eine fundierte Bewertung der bestehenden Bebauung sowie der daraus resultierenden Entwicklungsmöglichkeiten empfiehlt sich eine individuelle Besichtigung vor Ort verbunden mit der Einsichtnahme in die relevanten Bauunterlagen. Detaillierte Auskünfte zu den vorhandenen Strukturen erhalten Interessenten auf Anfrage direkt beim Anbieter.
Umfeld und Entwicklungspotenzial
Die Wohnanlage ist in ein gewachsenes, etabliertes Wohnumfeld mit stabiler Nachbarschaftsstruktur eingebettet. Die aufeinander abgestimmten Baukörper fügen sich stimmig in die bestehende Umgebungsbebauung ein und profitieren von einem bereits solide entwickelten Standort. Stellplatzmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Anlage gewährleisten eine alltagstaugliche Anbindung und steigern die praktische Nutzbarkeit des Objekts erheblich.
Großzügig dimensionierte Verkehrsflächen sowie gepflegte Außen- und Zugangsbereiche unterstreichen den wertbeständigen Charakter des Standorts. Das differenzierte Wohnungsangebot unterschiedlicher Größen und Zuschnitte spricht ein breites Nutzerspektrum an – von Singles über Paare bis hin zu Familien. Diese Vielfalt sichert eine langfristig stabile Nachfrage. In Verbindung mit der soliden Massivbauweise und der langlebigen Bauqualität bietet die Anlage ein überzeugendes, zukunftssicheres Wertpotenzial mit nachhaltigen Entwicklungsperspektiven.
Genehmigt, Projektiert, Vollständig erschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
Zum Verkauf steht ein projektiertes Grundstück mit Baugenehmigung in bester Zentrumslage in Fürstenzell. Das Vorhaben: Das Grundstück ist von einem erfahrenen Bauträger vollständig entwickelt und umfasst die Errichtung eines modernen, energieeffizienten Gebäudekomplexes mit größtenteils barrierefreien Wohnungen und Gewerbeflächen. Geplant sind zwei Gewerbeeinheiten (Nutzfläche ca. 402,45 m²) sowie 56 Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 4.071,86 m²) in einem voll unterkellerten Bau mit Tiefgarage, Technik-, Keller- und Funktionsräumen. Die gesamte Nutz- und Wohnfläche beträgt etwa 4.474,31 m². Wohnungen: Es entstehen 56 moderne 1- bis 4-Zimmerwohnungen, zwischen ca. 43 und 127 m², ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet, und Personenaufzüge sorgen für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Für ausreichend Parkmöglichkeiten stehen 80 Tiefgaragen- und 18 Außenstellplätze zur Verfügung. Eine zentrale, grün gestaltete Mitte schafft eine attraktive Atmosphäre und fügt sich harmonisch in das Quartier ein. Chancen und Markt: Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Fürstenzell hoch, und durch den steigenden Bevölkerungstrend bietet das Projekt attraktive Perspektiven. Das Grundstück überzeugt mit zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und einem praktischen Zuschnitt, und durch die fertige Projektierung mit umfangreicher Dokumentation sowie exzellenter Verkehrsanbindung ist es optimal für Pendler und Familien geeignet.