Gebäudebeschreibung
Zu den bestehenden baulichen Strukturen auf diesem Grundstück liegen derzeit keine detaillierten Angaben vor. Die verfügbaren Unterlagen enthalten weder Informationen zur Gebäudeart, zum Baujahr oder zur Bauweise noch zu Wohnfläche, Zimmeranzahl, Zustand oder Ausstattungsmerkmalen. Eine fundierte Beschreibung der Bestandsbebauung ist auf dieser Grundlage nicht möglich. Weiterführende Auskünfte zu etwaigen Gebäuden und deren Eigenschaften können auf Anfrage bereitgestellt werden.
Das vollständig unbebaute Grundstück befindet sich in zentraler Lage innerhalb eines gewachsenen, urban geprägten Umfelds. Da keinerlei erhaltenswerte Bestandsbebauung vorhanden ist, steht das gesamte Areal als freie und uneingeschränkt disponierbare Entwicklungsfläche zur Verfügung – ohne kostenintensive Rückbaumaßnahmen oder Rücksichtnahme auf bestehende Strukturen.
Der vorteilhafte Grundstückszuschnitt ermöglicht eine effiziente und wirtschaftliche Flächenausnutzung. Die Geometrie unterstützt die Planung moderner Baukörper mit flexiblen Grundrisskonzepten sowie optimalen Belichtungsverhältnissen. Je nach Nutzungskonzept lassen sich zeitgemäße Wohn- oder Gewerbeeinheiten realisieren. Ebenso bietet die Fläche Potenzial für die Integration privater Grünflächen, Terrassen, Dachgärten oder gemeinschaftlicher Aufenthaltszonen. Die klare Grundstücksstruktur erlaubt eine funktionale Erschließung mit zeitgemäßen Stellplatzlösungen, etwa einer Tiefgarage, sowie barrierearmen Zugängen. Damit eignet sich das Grundstück gleichermaßen für ein hochwertiges Wohnensemble wie für einen gemischt genutzten Gebäudekomplex mit nachhaltigem Energie- und Flächenkonzept.
In Entwicklung, Teilweise erschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
Das Seegrundstück in der Gemeinde Wurster Nordseeküste, Landkreis Cuxhaven, bietet auf einer Fläche von 280.000 m² außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten für Hotels, Ferienhäuser und Freizeitangebote. Mit seiner erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Nordsee und Cuxhaven – einem der beliebtesten Urlaubsziele der Region – eignet sich das Grundstück perfekt für touristische Projekte. Der Bebauungsplan Nr. 35 ermöglicht verschiedene Nutzungen, von Beherbergungsbetrieben bis hin zu Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Fahrradverleih und Bootshäusern. Etwa 7.000 m² Bauland sind bereits ausgewiesen und können für 2.300.000 € separat erworben werden. Das Grundstück ist teilerschlossen, wodurch die grundlegenden Erschließungen bereits vorgenommen wurden, was den Entwicklungsprozess erleichtert. Es ist hervorragend an den Bahnhof Nordholz sowie mehrere Bushaltestellen angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit für Gäste und Besucher gewährleistet. Zudem gibt es Fördermöglichkeiten für den Bau von Tinyhäusern, bei denen bis zu 30% der Kosten über die N-Bank bezuschusst werden können. Jährlich zieht Cuxhaven rund 4 Millionen Besucher an, die die Region für ihre Rad- und Wanderwege, Wattwanderungen und den Elbe-Nordseekanal schätzen. Weitere touristische Anreize bieten große Events wie das „Deichbrand“-Festival und das „Fort Kugelbake“. Dieses teilerschlossene Seegrundstück bietet eine exzellente Gelegenheit, ein attraktives Naherholungsgebiet zu entwickeln und von der hohen touristischen Nachfrage in der Region zu profitieren.