Der Wohnpark Groß-Gerau bietet eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, ein vollständig genehmigtes Bauvorhaben mit attraktiven Rahmenbedingungen zu erwerben und direkt in die Umsetzung zu starten. Auf einer Grundstücksfläche von 3.640 m² entsteht ein modernes Wohnquartier, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten sowie drei Reihenhäusern. Ergänzt wird das Projekt durch eine großzügige Tiefgarage mit 50 Stellplätzen und separaten Kellerräumen für alle Einheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von praktischen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven 5-Zimmer-Penthäusern, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird. Diese Vielfalt bietet beste Voraussetzungen sowohl für den Abverkauf als auch für eine langfristige Vermietung. Das Grundstück ist bereits vollständig vorbereitet – Abriss- und Bereinigungsarbeiten wurden abgeschlossen und die Baugenehmigung liegt vor. Damit können die Bauarbeiten sofort beginnen. Darüber hinaus stehen zahlreiche wichtige Unterlagen für die weitere Planung bereit, darunter die Abgeschlossenheitsbescheinigung, ein Entwurf der Teilungserklärung, Statik- und Werkspläne, ein detailliertes Brandschutzkonzept, Schall- und Wärmeschutznachweise sowie ein Bodengutachten. Ein besonderer Vorteil ist die KfW-Förderung in Höhe von 938.500 €, die bei Fertigstellung des Projekts in Anspruch genommen werden kann.
Die Lage des Wohnparks in Groß-Gerau verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität. Dank der zentralen Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region bietet das Projekt großes Potenzial für eine nachhaltige und wirtschaftlich erfolgreiche Entwicklung. Dieses Vorhaben minimiert Risiken durch die umfangreichen vorbereiteten Maßnahmen und bietet gleichzeitig eine solide Grundlage für eine zügige Umsetzung.
Genehmigt
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
Der Wohnpark Groß-Gerau bietet eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, ein vollständig genehmigtes Bauvorhaben mit attraktiven Rahmenbedingungen zu erwerben und direkt in die Umsetzung zu starten. Auf einer Grundstücksfläche von 3.640 m² entsteht ein modernes Wohnquartier, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten sowie drei Reihenhäusern. Ergänzt wird das Projekt durch eine großzügige Tiefgarage mit 50 Stellplätzen und separaten Kellerräumen für alle Einheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von praktischen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven 5-Zimmer-Penthäusern, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird. Diese Vielfalt bietet beste Voraussetzungen sowohl für den Abverkauf als auch für eine langfristige Vermietung. Das Grundstück ist bereits vollständig vorbereitet – Abriss- und Bereinigungsarbeiten wurden abgeschlossen und die Baugenehmigung liegt vor. Damit können die Bauarbeiten sofort beginnen. Darüber hinaus stehen zahlreiche wichtige Unterlagen für die weitere Planung bereit, darunter die Abgeschlossenheitsbescheinigung, ein Entwurf der Teilungserklärung, Statik- und Werkspläne, ein detailliertes Brandschutzkonzept, Schall- und Wärmeschutznachweise sowie ein Bodengutachten. Ein besonderer Vorteil ist die KfW-Förderung in Höhe von 938.500 €, die bei Fertigstellung des Projekts in Anspruch genommen werden kann.