Dieses ca. Das 2.699 m² große Gewerbegrundstück in Nieder-Eschbach bietet Ihnen eine herausragende Möglichkeit zur Entwicklung und Nutzung. Der vordere Teil des Grundstücks ist mit einem Technikgebäude bebaut und ist aktuell an ein Telekommunikationsunternehmen vermietet und erzielt jährlich stabile Mieteinnahmen in Höhe von 35.352,60 €. Diese laufenden Einnahmen bieten bereits eine solide Einkommensquelle. Der hintere Teil des Grundstücks wird aktuell als Grünfläche genutzt, bietet jedoch enormes Entwicklungspotenzial. Für diesen Bereich liegt bereits eine genehmigte Baugenehmigung vor, die einen Anbau an das bestehende Technikgebäude erlaubt. Geplant ist der Bau eines Beherbergungsbetriebs, der 83 Zimmer, 135 Betten und 22 Tiefgaragenstellplätze umfassen wird. Diese Erweiterung bietet eine hervorragende Möglichkeit, in den Bereich der Hotel- oder Businessunterkünfte zu investieren und von der steigenden Nachfrage in dieser Branche zu profitieren. Durch die Kombination aus den stabilen Mieteinnahmen, der Baugenehmigung für eine Erweiterung und der Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Nutzung stellt dieses Gewerbegrundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Es bietet nicht nur eine verlässliche Einnahmequelle, sondern auch eine vielversprechende Perspektive für Zukünft
Das Gewerbegrundstück in Frankfurt Nieder Eschbach bietet eine hervorragende Lage für Investoren im Bereich Hotel- und Beherbergungsprojekte. Es liegt in der Nähe des Frankfurter Flughafens und ist gut an die Autobahnen A5 und A661 angebunden. Diese Verkehrsanbindung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Gäste und Mitarbeiter. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, was den Standort für Geschäftsreisende und Messebesucher besonders attraktiv macht. Frankfurt ist ein bedeutender Finanz- und Messestandort, der eine hohe Nachfrage nach Gegebenheiten mit sich bringt. Die Stadt investierte in die Entwicklung von Nieder Eschbach, was zu einer langfristigen Wertsteigerung des Grundstücks führen dürfte. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Mischung aus urbanem Leben und Natur, die den Aufenthalt für Gäste angenehm gestaltet hat.
Genehmigt, Renovierungsbedürftig, Voll erschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
Dieses ca. Das 2.699 m² große Gewerbegrundstück in Nieder-Eschbach bietet Ihnen eine herausragende Möglichkeit zur Entwicklung und Nutzung. Der vordere Teil des Grundstücks ist mit einem Technikgebäude bebaut und ist aktuell an ein Telekommunikationsunternehmen vermietet und erzielt jährlich stabile Mieteinnahmen in Höhe von 35.352,60 €. Diese laufenden Einnahmen bieten bereits eine solide Einkommensquelle. Der hintere Teil des Grundstücks wird aktuell als Grünfläche genutzt, bietet jedoch enormes Entwicklungspotenzial. Für diesen Bereich liegt bereits eine genehmigte Baugenehmigung vor, die einen Anbau an das bestehende Technikgebäude erlaubt. Geplant ist der Bau eines Beherbergungsbetriebs, der 83 Zimmer, 135 Betten und 22 Tiefgaragenstellplätze umfassen wird. Diese Erweiterung bietet eine hervorragende Möglichkeit, in den Bereich der Hotel- oder Businessunterkünfte zu investieren und von der steigenden Nachfrage in dieser Branche zu profitieren. Durch die Kombination aus den stabilen Mieteinnahmen, der Baugenehmigung für eine Erweiterung und der Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Nutzung stellt dieses Gewerbegrundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Es bietet nicht nur eine verlässliche Einnahmequelle, sondern auch eine vielversprechende Perspektive für Zukünft