Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 35.806 m² in zentraler Lage von Gevelsberg. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Industriegebiet (GI) ausgewiesen, was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten im industriellen Bereich eröffnet. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Genehmigung gemäß Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG), die den Erwerb und die Nutzung erheblich erleichtert. Das Grundstück kann kurzfristig übernommen werden und bietet flexible Gestaltungsoptionen Aktuell ist das Grundstück bebaut und teilweise vermietet, wodurch bereits laufende Einnahmen generiert werden. Die vorhandenen Gebäude umfassen sechs Gewerbeeinheiten mit Flächen von 210 m², 70 m², 140 m², 210 m², 210 m² und 750 m². Darüber hinaus gibt es ein denkmalgeschütztes Gebäude mit einer Fläche von 690 m² sowie eine große Lagerhalle mit einer Fläche von 2.800 m², was eine Gesamtnutzfläche von 5.080 m² ergibt. Einige Flächen des Grundstücks sind derzeit nicht vermietet, darunter eine Lagerhalle und die Büroflächen im denkmalgeschützten Gebäude. Die aktuelle Ist-Kaltmiete läuft auf 16.000 EUR monatlich. Bei vollständiger Vermietung könnte die Soll-Kaltmiete auf 22.000 EUR pro Monat gesteigert werden. Dieses Gewerbegrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die von einer strategischen Lage, sofortigen Einnahmen und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten profitieren.
Die zentrale Lage von Gevelsberg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, wodurch das Grundstück sowohl für lokale als auch für internationale Unternehmen interessant ist.
Erbaut, Voll erschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 35.806 m² in zentraler Lage von Gevelsberg. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Industriegebiet (GI) ausgewiesen, was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten im industriellen Bereich eröffnet. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Genehmigung gemäß Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG), die den Erwerb und die Nutzung erheblich erleichtert. Das Grundstück kann kurzfristig übernommen werden und bietet flexible Gestaltungsoptionen Aktuell ist das Grundstück bebaut und teilweise vermietet, wodurch bereits laufende Einnahmen generiert werden. Die vorhandenen Gebäude umfassen sechs Gewerbeeinheiten mit Flächen von 210 m², 70 m², 140 m², 210 m², 210 m² und 750 m². Darüber hinaus gibt es ein denkmalgeschütztes Gebäude mit einer Fläche von 690 m² sowie eine große Lagerhalle mit einer Fläche von 2.800 m², was eine Gesamtnutzfläche von 5.080 m² ergibt. Einige Flächen des Grundstücks sind derzeit nicht vermietet, darunter eine Lagerhalle und die Büroflächen im denkmalgeschützten Gebäude. Die aktuelle Ist-Kaltmiete läuft auf 16.000 EUR monatlich. Bei vollständiger Vermietung könnte die Soll-Kaltmiete auf 22.000 EUR pro Monat gesteigert werden. Dieses Gewerbegrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die von einer strategischen Lage, sofortigen Einnahmen und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten profitieren.