Das angebotene Baugrundstück umfasst ca. 678 m² und befindet sich in einem voll erschlossenen, gewachsenen Wohngebiet. Es präsentiert sich unbebaut und frei von Altbestand, sodass keine Abriss- oder Rückbaumaßnahmen erforderlich sind. Damit bestehen ideale Voraussetzungen für eine unmittelbare und planungssichere Realisierung eines Neubauvorhabens.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung, die überwiegend durch ein- bis zweigeschossige Ein- und Zweifamilienhäuser mit ausgebauten Dachgeschossen geprägt ist. Ein Neubau kann sich hinsichtlich Kubatur, Dachform und Fassadengestaltung harmonisch in die bestehende Struktur einfügen.
Aufgrund der Grundstücksgröße eröffnen sich vielfältige architektonische Möglichkeiten – von einem freistehenden Einfamilienhaus mit großzügigen Garten- und Terrassenflächen bis hin zu einem Doppelhaus mit separaten Außenbereichen. Auch die Integration von Nebenanlagen wie Garage oder Carport sowie zusätzlichen Außenabstellflächen ist problemlos darstellbar. Die gesicherte Anbindung an die öffentliche Ver- und Entsorgungsinfrastruktur schafft optimale Rahmenbedingungen für eine zeitnahe Bebauung.
Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Eckernförder Stadtteil Borby, einem gewachsenen und überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohngebiet mit ruhiger, familienfreundlicher Prägung. Die gepflegte Nachbarschaftsbebauung mit ein bis zwei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschossen schafft ein harmonisches Wohnumfeld mit nachhaltiger Nachfrage. Die Nähe zur Ostsee, zum Hafen sowie zur historischen Altstadt verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und steigert die Standortqualität dauerhaft.
Eckernförde verfügt über eine sehr gut ausgebaute Versorgungsstruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die Anbindung über die B76 in Richtung Kiel und Schleswig sowie der gut erreichbare Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen – insbesondere nach Kiel – gewährleisten eine hohe regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Das ca. 678 m² große, voll erschlossene Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. Dadurch eröffnen sich flexible und planungssichere Entwicklungsmöglichkeiten, etwa für ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit ergänzenden Nebenanlagen.
Projektiert, Baureif, Vollständig erschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
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