Deutschland - Baden-Württemberg: Gernsbach

Planungsansatz: Wohnbebauung - 5 Gebäude 2-3 Vollgeschosse + Dach + TG; 24 Tiefgaragenstellplätze, 12 Carportstellplätze und 12 offene Stellplätze, Wohnungen mit 2-4 Zimmern,

Lage

Umgebung: Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern Nachbarschaft: Ruhige Wohnstraße, gepflegte Immobilien Nahversorgung: Lokale Geschäfte, Supermärkte und Bäckereien in der Nähe Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch örtliche Straßen, Haltestellen des ÖPNV in der Nähe Freizeit: Nähe zu Parks, Wanderwegen im Schwarzwald und Freizeitangeboten in Gernsbach Ruhe: Sehr ruhig, wenig Verkehr, naturnahe Atmosphäre

Region: Im Nordschwarzwald, Baden-Württemberg Stadt: Gernsbach, eine kleinere Stadt in der Region Mittelbaden Umgebung: Malerische, hügelige Landschaft, überwiegend von Natur geprägt Verkehr: Gute Anbindung an die B462, Nähe zur A5 für Verbindungen nach Karlsruhe und Freiburg Infrastruktur: Solide lokale Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Umgebung Lebensstil: Ruhige, naturnahe Umgebung mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald

Projektnummer:
10014
Entwicklungsstatus:

In Entwicklung

Empfohlene Nutzungsart:
Mehrfamilienhäuser
Kaufpreis:
1.950.000
Grundstücksgröße:
4.000
m2
Provision:
3.57
%
Provisionsfrei
Die Provision wird mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer zu entrichten.
Bundesland:
Baden-Württemberg
Stadt:
Gernsbach

Grundstücksanfrage

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Casimir-Katz-Straße, Gernsbach

Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt  seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.

Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen  inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.

Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung  ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.

Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.

Projektnummer:
10014
Entwicklungsstatus / Baurecht:

Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.

Empfohlene Nutzungsart:
Hotelbetrieb
Kaufpreis:
1.950.000
Grundstücksgröße:
4.000
m2
Provision:
4
%
Provisionsfrei
Die Provision wird mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer zu entrichten.
Bundesland:
Baden-Württemberg
Stadt:
Gernsbach

Lage

Planungsansatz: Wohnbebauung - 5 Gebäude 2-3 Vollgeschosse + Dach + TG; 24 Tiefgaragenstellplätze, 12 Carportstellplätze und 12 offene Stellplätze, Wohnungen mit 2-4 Zimmern,