Das angebotene Baugrundstück in absoluter Top-Lage im Herzen von Haag bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Das rechteckige, ebenerdige Grundstück mit einer Fläche von 1.000 m² ist voll erschlossen und verfügt über eine bereits genehmigte Bauplanung. Geplant ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 540 m², das vollständig unterkellert ist. Die Planung umfasst sechs großzügige Wohneinheiten, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles ausgerichtet sind. Zwei der Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und bieten modernen Wohnkomfort. Für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgen vier Garagen und acht Außenstellplätze, die eine optimale Lösung für Bewohner und Besucher bieten. Dieses attraktive Baugrundstück überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage im Haager Zentrum, sondern auch durch die durchdachte Bauplanung, die eine zügige Realisierung ermöglicht. Ein hervorragendes Angebot für Investoren, die auf hochwertige, zukunftsorientierte Wohnprojekte setzen.
Das Grundstück befindet sich in der ländlichen Region Oberbayerns, östlich von München, im malerischen Marktflecken Haag. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre aus und ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, umgeben von Hügeln und Wiesen. Umgebung & Nachbarschaft: Die Umgebung ist von einer kleinstädtischen Struktur geprägt und bietet eine gepflegte Nachbarschaft, die überwiegend von Einfamilienhäusern dominiert wird. Die ruhige Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld suchen. Infrastruktur & Nahversorgung: Die Grundversorgung ist vor Ort bestens gesichert, mit Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Für weiterführende Einrichtungen wie Schulen und Ärzte müssen lediglich benachbarte Städte aufgesucht werden. Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls hervorragend: Das Grundstück liegt an der B12 und bietet eine gute Verbindung nach Mühldorf am Inn sowie nach München. Die Autobahn A94 ist ebenfalls in der Nähe und gewährleistet eine schnelle Anbindung an größere Städte. Freizeit & Erholung: Die Umgebung von Haag bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die den hohen Erholungswert dieser Region unterstreichen. Die ländliche Idylle sorgt für eine ruhige Lebensqualität, fernab vom hektischen Stadtleben. Verkehrsanbindung: Neben den örtlichen Straßen, die für eine gute Anbindung sorgen, ist der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen vorhanden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Lebensstil: Die Region ist ideal für diejenigen, die das ländliche, ruhige Leben schätzen und dennoch nicht auf gute Anbindung und Versorgung verzichten möchten. Besonders Familien und Naturliebhaber finden hier einen Ort, der sowohl für den Alltag als auch für Freizeit und Erholung bestens geeignet ist.
Genehmigt, Voll erschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
Das angebotene Baugrundstück in absoluter Top-Lage im Herzen von Haag bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Das rechteckige, ebenerdige Grundstück mit einer Fläche von 1.000 m² ist voll erschlossen und verfügt über eine bereits genehmigte Bauplanung. Geplant ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 540 m², das vollständig unterkellert ist. Die Planung umfasst sechs großzügige Wohneinheiten, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles ausgerichtet sind. Zwei der Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und bieten modernen Wohnkomfort. Für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgen vier Garagen und acht Außenstellplätze, die eine optimale Lösung für Bewohner und Besucher bieten. Dieses attraktive Baugrundstück überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage im Haager Zentrum, sondern auch durch die durchdachte Bauplanung, die eine zügige Realisierung ermöglicht. Ein hervorragendes Angebot für Investoren, die auf hochwertige, zukunftsorientierte Wohnprojekte setzen.