Sie suchen ein Grundstück mit hohem Baurecht in zentraler Lage, kombiniert mit bester Infrastruktur und die Nahe zur Natur sowie vielen Freizeitmöglichkeiten?
Wir bieten Ihnen ein wunderbares Grundstück in sonniger und erhöhter Lage. Mit seiner länglichen Form bietet das Grundstück eine perfekte Parkplatzanordnung eben zur Straße sowie eine Südausrichtung aller Wohnungen. Auf dem Baugrundstück mit einer Größe von 1350 m² lässt sich ein zeitgemäßes und ökonomisches Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit errichten.
Es bietet den Bewohnern einen idealen Ausgangspunkt in Korrelation von Beruf und Freizeit sowie für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Grafrath - Den besonderen Reiz des Ortes macht seine Lage aus:
Am Rande des Naturschutzgebietes „Ampermoos“, eingebettet zwischen Wäldern und Wiesen sowie umgeben von zähligen Naturdenkmälern befindet sich Grafrath. Die Amper und die Nähe in das Naherholungsgebiet Fünf-Seen-Land sowie Fürstenfeldbruck und nicht zuletzt unsere beliebte Landeshauptstadt zeichnet den Ort besonders aus. Zudem liegt es sehr verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn München-Lindau und an der Bundesstraße B471. Ebenso im öffentlichen Nahverkehr gibt es gute Anbindungen mit mehreren Buslinien sowie der S-Bahn S4 und S20. Ergänzend befinden sich im Ort verschiedene Kindereinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Gastronomien runden das vielseitige Angebot ab.
Genehmigt, Baureif, Renovierungsbedürftig, Voll erschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
Sie suchen ein Grundstück mit hohem Baurecht in zentraler Lage, kombiniert mit bester Infrastruktur und die Nahe zur Natur sowie vielen Freizeitmöglichkeiten? Wir bieten Ihnen ein wunderbares Grundstück in sonniger und erhöhter Lage. Mit seiner länglichen Form bietet das Grundstück eine perfekte Parkplatzanordnung eben zur Straße sowie eine Südausrichtung aller Wohnungen. Auf dem Baugrundstück mit einer Größe von 1350 m² lässt sich ein zeitgemäßes und ökonomisches Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit errichten. Es bietet den Bewohnern einen idealen Ausgangspunkt in Korrelation von Beruf und Freizeit sowie für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad.