Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Quartier mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung, bestehend aus gepflegten Bestandsimmobilien sowie kleineren bis mittleren Mehrparteienhäusern. Straßenbegleitende Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss unterstreichen die funktionale Nutzungsdurchmischung und sorgen für kontinuierliche Frequenz sowie hohe Visibilität der gewerblichen Flächen.
Der zentral geprägte Standort verfügt über eine überdurchschnittliche infrastrukturelle Versorgung – Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine schnelle Anbindung an zentrale Stadtbereiche, ergänzt durch eine sehr gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz. Die bestehende bauliche Substanz des Quartiers bildet in Verbindung mit der hohen Standortqualität eine solide Grundlage für nachhaltige Wertstabilität und langfristige Renditeperspektiven.
Umgebung und Entwicklungspotenzial
Das Anwesen überzeugt durch seine naturnahe Lage inmitten einer weitläufigen Grünlandschaft, die dem Standort einen ausgesprochen ruhigen und gehobenen Wohncharakter verleiht. Die deutliche Abgrenzung zu verdichteten Siedlungsstrukturen schafft ein Maß an Privatsphäre und Ruhe, das in dieser Ausprägung nur selten am Markt verfügbar ist.
Architektonisch wurde die Immobilie gezielt auf das umgebende Naturpanorama ausgerichtet. Großzügige Fensterfronten, Balkone und Terrassenflächen ermöglichen eine unmittelbare Verbindung zur Landschaft und eröffnen reizvolle Blickachsen ins Grüne. Diese bewusste Verschmelzung von Wohnraum und Natur stellt ein zentrales Standortmerkmal dar, das den eigenständigen Charakter der Liegenschaft unterstreicht.
Die Lage eignet sich insbesondere für Interessenten, die ein naturverbundenes Wohnerlebnis auf gehobenem Niveau anstreben, ohne auf architektonischen Anspruch verzichten zu wollen. Die landschaftliche Qualität der Umgebung untermauert die Exklusivität dieses Standorts nachhaltig.
Genehmigt, Baureif, Projektiert, Vollständig erschlossen
Auf dem traditionsreichen Gelnde des ehemaligen Flughafens Leipzig-Mockau entsteht ein einzigartiges Projekt, das Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Bereits 1913 erffnet, diente der Flughafen bis 1991 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt seine Geschichte prgt bis heute die besondere Atmosphre des Areals.
Durch eine geplante Umwidmung wird der historische Charme dieses Standorts bewahrt und behutsam in das neue Nutzungskonzept integriert. Das grozgige Grundstck umfasst beeindruckende 28.531 m und ist vollstndig erschlossen inklusive aller relevanten Anschlsse wie Strom, Abwasser, Gas, Telefon und Trinkwasser.
Smtliche wesentlichen Gutachten, darunter Altlasten- und Baugrunduntersuchungen, liegen bereits vor und knnen auf Wunsch eingesehen werden. Zwei denkmalgeschtzte Bestandsgebude wurden bereits entkernt, fachgerecht gesichert und stehen bereit fr eine umfassende Sanierung ideal fr visionre Konzepte mit Respekt vor der Vergangenheit.
Aktuell laufen intensive Abstimmungen mit der Stadt Leipzigber die zuknftige Bebaubarkeit und mgliche Erweiterungen der Nutzflche gem Bebauungsplan. Diese auergewhnliche Liegenschaft bietet damit nicht nur Potenzial fr architektonisch anspruchsvolle Entwicklungen, sondern auch Raum fr kreative, zukunftsweisende Projekte in einem geschichtstrchtigen Umfeld.
Das geplante Gebude mit einer Bruttogrundflche von 32.000/m soll bis 2027 fertiggestellt werden und verfgt bereits ber eine gltige Baugenehmigung. Es entstehen insgesamt 270 Zimmer sowie 109 Stellpltze. Ein langfristiger Pachtvertrag ber 20 Jahre sichert die Nutzung des Objekts nachhaltig ab.
Sie suchen ein Grundstück mit hohem Baurecht in zentraler Lage, kombiniert mit bester Infrastruktur und die Nahe zur Natur sowie vielen Freizeitmöglichkeiten? Wir bieten Ihnen ein wunderbares Grundstück in sonniger und erhöhter Lage. Mit seiner länglichen Form bietet das Grundstück eine perfekte Parkplatzanordnung eben zur Straße sowie eine Südausrichtung aller Wohnungen. Auf dem Baugrundstück mit einer Größe von 1350 m² lässt sich ein zeitgemäßes und ökonomisches Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit errichten. Es bietet den Bewohnern einen idealen Ausgangspunkt in Korrelation von Beruf und Freizeit sowie für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad.